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广州2016公积金贷款新政策:“一手楼快贷”落实
发布时间:2016-09-09 15:33:43  访问数:2002
日前,广州住房公积金治理中间宣布通知布告称,为拓宽住房公积金存款渠道,进步存款效力,已展开一手期房名目准入。“职工购置经由进程我中间名目准入楼盘的一手期房,请求住房公积金存款可疾速放款。”同时,还颁布了7个名目准入楼盘。这意味着酝酿了泰半年光阴的广州公积金“一手楼快贷”政策终究落地履行。

      停止8月15日,广州住房公积金治理中间颁布的“一手楼快贷”名目准入楼盘分别是凤凰名苑、碧桂园都会花圃漫绿苑、珠江嘉园、碧桂园豪园、玺佩花圃、曼宁花圃及中铁建国内花圃。这7个楼盘可优先享用疾速存款,缩减审批光阴,典质手续在放款后规定光阴内补办。

    放款光阴至多快一半以上
      公积金存款办理一直是令浩繁购房者头疼的事:公积金存款审批手续繁杂,放款慢,乃至还被部门开发商所回绝。为削减费事,加速办理速率,部门购房者只好请求组合存款或贸易存款。呐喊办理上述问题的声响愈来愈激烈。

      在2015年广州两会上,有市政协委员倡议,明白公积金存款的审批放款光阴,容许贸易银行置换公积金存款。对此,广州住房公积金治理中间答复称,公积金中间正在调研展开“一手楼快贷营业”,筹划抉择优良开发商履行提早放款营业,典质手续在放款后规定光阴内补办。

      据了解,今朝纯公积金存款放款也许需4个月,对购房者而言是一个“漫长”的进程。广州住房公积金治理中间表现,在“一手楼快贷营业”推出后,公积金存款最快可在1.5-2个月放款,可免却一半以上的光阴。

     对一手房有必定去化感化

     广州公积金“一手楼快贷”政策履行后,对楼市的影响将有多大?

     广州链家研究院研究员刘镜棠表现,因为以前公积金存款放款光阴较贸易存款长,这个光阴差会发生利钱差,以是对付公积金存款购房,以前开发商的接收水平会低于一次性付款和贸易存款,扣头优惠广泛来讲会绝对少一些,纯公积金存款与贸易存款之间的扣头优惠在2%阁下。假如履行“快贷”,放款光阴降至1.5-2个月之间,与贸易存款放款光阴相差不大,两者之间光阴差所发生的利钱差异样会响应低落,估计开发商接收公积金存款的志愿会绝对增强,扣头优惠亦会靠近或即是贸易存款,对付应用公积金存款购房的买家来讲是一个利好消息,能够间接低落购房本钱,而对付一手房市场则有必定的加速去化感化。

   “ 但对全部房地产市场影响并不算很大,与降息、利率扣头及将来有可能履行的存款利钱抵扣个税比拟有很大差距,是以总的来讲是一个小的利好消息。”刘镜棠弥补说。

    满堂红链家市场部高档司理周峰则觉得,“快贷”对市场而言影响甚微,症结照样要看公积金自己的库存能否富余,有没有影响到终极放款的成果。



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